18嵗以下不要點，成人專區 生活 拋開土地成本，單單建一棟32層的，一平方成本多少呢，為什么？ 2020-11-12 21:46:29 最多800一平為什么呢，第一挖機800一1000元一天，石材一車6o噸外叫叉車也就150元到位，土方黃沙車拉一車20至50元模板木方一半掛外叫叉車卸到位150元不要人工，其它算人工大工30O至4o0元一天鋼筋可以叫吊機或者塔吊也很便宜，造房子如果自己告真要不了多少錢，都是被開發商騙了，規在造房子把框架打好，一般都是用玻璃了。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 今日熱點平方建一成本拋開
一個人也不錯。 Guest 2020-11-12 21:46:34 這個問題不好說，因為地區差別材料費用很大，你說的是指建筑成本嗎？因為商品樓的單價包括的成本好多，我大概說一下，不算土地成本，勘探費，設計費，規劃城建的手續費，建筑管理人員的費用，監理費，綠化費，地下管網費，銷售人員的費用，辦公費，（容積率的大小也影響商品房的成本）地面的配點箱（柜）稅金等等。因此，一個地區成本都不一樣。
-二見鍾情。 Guest 2020-11-12 21:46:34 不要想太簡單了其實你們說的材料費和人工費在開發商賣價上只有很小的一部分一部分支出，大頭一般人根本不會想到，所以說不要和外行人討論，因為根本說不清為什么要賣這么貴。
失眠夢°Triste Guest 2020-11-12 21:46:33 800–1000元吧，材料費：混凝土190元/立方米，鋼材18元/平方米，鋁合金門窗200元/平方米，人工100/平方米，上下水管道，布電線…
一個人也不錯。 Guest 2020-11-12 21:46:32 單建一幢32層的樓造價是多少，以今天大陸大地的房地產業可能從事過這個行業的一般師傅都可以給出一個答案，具體的要這樣適當分詳述，①所在地的人工價(每平方米工價)②地質即基礎需多深，現在高層建筑的基礎都應用水鉆方式，而這是以米為單價計算，如果樓質量追求過百年，新設計地面以上使用高質量的鋼結構，因此要分混凝土結構預算和鋼結構預算。再過來就是搭吊專業建筑公司配套預算造價理論上會稍低些，按目前人工普遍高的環境混凝土結構的普通裝修每平米約3500一5500左右吧。鋼結構的估計要到7500一12000之間。
南城以北有我愛人 Guest 2020-11-12 21:46:31 32層！打樁；二層地下室；圍護樁；主體結構；外墻裝飾；鋁合金窗+節能環保玻璃；天面層節能隔熱；景觀綠化；上繳國家規費+稅費+掛靠管理費！\r一平方米的建筑成本1800元！（最保守價）
WHO R WE！ Guest 2020-11-12 21:46:31 高層住宅房地產開發成本：\n高層住宅（約25-28層）：\n一、前期工程費：15.00元/m2\n地質勘查費：2.00元/m2\n圍墻及三通一平費：13.00元/m2\n二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2\n土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外墻保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2\n安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2\n（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m\n三、配套費用：191.0元/m2\n供電局配電安裝：75.00元/m2\n自來水安裝：16.00元/m2\n熱力安裝：35.00元/m2\n煤氣安裝：20.00元/m2\n室外管網及路面：30.00元/m2\n景觀、綠化：15.00元/m2\n四、其它費用：335.90元/m2\n施工圖紙設計費：18.00元/m2\n施工監理費：8.00元/m2\n材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2\n勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2\n農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2\n城市配套費：116.00元/m2\n價格調節基金：10.00元/m2\n墻體節能費：10.00元/m2\n施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2\n建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2\n自來水公司增容費：12.00元/m2\n熱力公司增容費：44.00元/m2\n工程招標費、結算審計費：6.00元/m2\n四、開發公司經營管理費：80.00元/m2\n五、財務費用及稅金：800.00元/m2\n財務費用：約100.00元/m2\n綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)\n開發成本合計：3021.90元/m2\n注：（土地費用未計算，可按實計入）
不喜歡濫情° Guest 2020-11-12 21:46:30 這個問題我畢竟有發言權，我是一個包工頭，開發商就是房地產公司，給我一塊地，我來建房子，33層，包工包料，含消防，電梯，水電，涂料，全部搞好可以竣工驗收的毛坯房，現在的價格不低于1900元每平米，我的利潤在百分之十五，到百分之十之間，干的不好還有可能白忙活，這個價格全國各地都差不多，現在的材料和人工費全國差距不大，國家定額基本上也是差不多這么多錢，行有行規，并不是你想要多少就多少，每個省份都有標準的價格，相差不大，如果說價格高的省份應該是西藏，內蒙古，還有寧夏，但是這也僅僅是多一兩百塊每平米，
拋開土地不計，現在房價成本每平方米2500綽綽有余
這個問題不好說，因為地區差別材料費用很大，你說的是指建筑成本嗎？因為商品樓的單價包括的成本好多，我大概說一下，不算土地成本，勘探費，設計費，規劃城建的手續費，建筑管理人員的費用，監理費，綠化費，地下管網費，銷售人員的費用，辦公費，（容積率的大小也影響商品房的成本）地面的配點箱（柜）稅金等等。因此，一個地區成本都不一樣。
不要想太簡單了其實你們說的材料費和人工費在開發商賣價上只有很小的一部分一部分支出，大頭一般人根本不會想到，所以說不要和外行人討論，因為根本說不清為什么要賣這么貴。
800–1000元吧，材料費：混凝土190元/立方米，鋼材18元/平方米，鋁合金門窗200元/平方米，人工100/平方米，上下水管道，布電線…
最近，建農民公寓，投標中標價1950元/平方米。
單建一幢32層的樓造價是多少，以今天大陸大地的房地產業可能從事過這個行業的一般師傅都可以給出一個答案，具體的要這樣適當分詳述，①所在地的人工價(每平方米工價)②地質即基礎需多深，現在高層建筑的基礎都應用水鉆方式，而這是以米為單價計算，如果樓質量追求過百年，新設計地面以上使用高質量的鋼結構，因此要分混凝土結構預算和鋼結構預算。再過來就是搭吊專業建筑公司配套預算造價理論上會稍低些，按目前人工普遍高的環境混凝土結構的普通裝修每平米約3500一5500左右吧。鋼結構的估計要到7500一12000之間。
32層！打樁；二層地下室；圍護樁；主體結構；外墻裝飾；鋁合金窗+節能環保玻璃；天面層節能隔熱；景觀綠化；上繳國家規費+稅費+掛靠管理費！\r一平方米的建筑成本1800元！（最保守價）
高層住宅房地產開發成本：\n高層住宅（約25-28層）：\n一、前期工程費：15.00元/m2\n地質勘查費：2.00元/m2\n圍墻及三通一平費：13.00元/m2\n二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2\n土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外墻保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2\n安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2\n（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m\n三、配套費用：191.0元/m2\n供電局配電安裝：75.00元/m2\n自來水安裝：16.00元/m2\n熱力安裝：35.00元/m2\n煤氣安裝：20.00元/m2\n室外管網及路面：30.00元/m2\n景觀、綠化：15.00元/m2\n四、其它費用：335.90元/m2\n施工圖紙設計費：18.00元/m2\n施工監理費：8.00元/m2\n材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2\n勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2\n農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2\n城市配套費：116.00元/m2\n價格調節基金：10.00元/m2\n墻體節能費：10.00元/m2\n施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2\n建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2\n自來水公司增容費：12.00元/m2\n熱力公司增容費：44.00元/m2\n工程招標費、結算審計費：6.00元/m2\n四、開發公司經營管理費：80.00元/m2\n五、財務費用及稅金：800.00元/m2\n財務費用：約100.00元/m2\n綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)\n開發成本合計：3021.90元/m2\n注：（土地費用未計算，可按實計入）
我認為房產稅按面積收取一點也不公平，他購房那一分錢不是繳了稅的呢！這樣收取不是重復收稅了嗎？。
這個問題我畢竟有發言權，我是一個包工頭，開發商就是房地產公司，給我一塊地，我來建房子，33層，包工包料，含消防，電梯，水電，涂料，全部搞好可以竣工驗收的毛坯房，現在的價格不低于1900元每平米，我的利潤在百分之十五，到百分之十之間，干的不好還有可能白忙活，這個價格全國各地都差不多，現在的材料和人工費全國差距不大，國家定額基本上也是差不多這么多錢，行有行規，并不是你想要多少就多少，每個省份都有標準的價格，相差不大，如果說價格高的省份應該是西藏，內蒙古，還有寧夏，但是這也僅僅是多一兩百塊每平米，