河南省鄧州市的房價過高，未來鄧州房價走勢會怎樣？

未來三到五年鄧州房價只升不跌，原因:1.人口支撐，鄧州戶籍人口180萬，常住人口150萬，總體人口超過大陸30%地級市人口，90%縣級人口。 2.城市化的要求，根據規劃鄧州城區人口要達到90萬，目前中心城區僅40萬，也就是將來至少有50萬農村人口向城市集中。將構成買房主力。 3.鄧州有幾十萬外出務工者，有一定積蓄后大部分都在城市買房。 4.鄧州經濟決定，鄧州工業相對落后，經濟相當長時期要靠房地產推動，決定了房價不能跌不敢跌。 5.鄧州老城區改造，大量臨時無房戶除了租房，必有迫切要求買房。 6.鄧州經濟就全國來說屬于中等偏上，經濟發展，包括庫區中心城市的定位，必定會拉高房價。 7.目前，貨幣越來越貶值，房子仍然是投資，保值的主要途徑，根本不可能跌價。大家看看建業的房就知道了，從3000多炒到5000多. 8.國家的大環境。房價是大城市穩，小城市漲。 9.投機客炒房推動。國家嚴控大城市，重點城市炒房，2017年炒房已開始大規模轉移到中小城市。比如像安微一些地方經濟比鄧州還落后，但房價卻高于鄧州。 10.兩會提農村振興，根本目的還是推動城市化，城市化必然推動房價上價。二十多年的房價走勢早就告訴我們，三，五年內想房價走跌，簡直就是幻想，除非來一次大規模經濟危機，但這種概率極小。 目前的大環境，還想著房價跌，只會讓你越來越買不起房，后悔沒買房。