兩梯四戶，帶連廊的戶型怎么樣？

回答這個問題之前，必須弄清楚兩梯四戶帶連廊怎么來的？為什么會有這樣的設計？

在這個寸土寸金的時代，為了攤平成本以及提高利潤，開發商們都將房子越建越高，同時為了滿足購房者的需求，樓房的樣式也是越來越豐富。

一梯兩戶指的是兩戶住宅一部電梯，這種住宅樓通常比較低（18層以下比較常見）。兩梯四戶指的是四戶住宅兩部電梯，這種住宅樓通常比較高（18層以上比較常見）。

兩梯四戶帶連廊真正的作用是為了讓中間戶實現南北通透，這樣的房子才比較好賣。因為在兩梯四戶的樓房中，通常兩個邊戶都會比較受歡迎，戶型面積比較大，采光通風也好。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有房子，就沒法實現南北通透，很難賣出去。

增加中間的“連廊”后，中間戶能夠增加一面窗戶，對于室內通風換氣有很大改善，這樣房子也更加容易賣出去，而且在出現特殊情況時讓住戶通過隔壁單元的樓梯進行逃生或是電梯出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

由此可見兩梯四戶帶連廊已成高層住房市場主流，相信大家有很深的體會。當然還有一梯三戶，兩梯三戶，兩梯五戶等戶型。

但是必須說說優缺點，讓大家有所認識，供大家選擇戶型時有所參考：

第一：一梯兩戶的戶型，基本上都是南北通透的房子，戶型的面積也比較大，戶型的結構也會好一些，居住體驗肯定是不用說的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。缺點就是這種房子的房價和物業費都比較高，電梯出現故障影響外出。

第二：兩梯四戶是現在市面上類型最多的房子，相對于一梯兩戶，這種房子會更經濟一點，每層有兩部電梯，使用起來也非常的方便，出行更加有保障，不會因為一部電梯壞了，而出現尷尬場面。不過缺點就在于，這種戶型的結構比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶，所以中間戶型的采光和通風情況就比邊戶稍微差了一點。戶型結構就沒有那么好，采光性相對差一些。另外兩部電梯也會增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會導致得房率要低的多。

第三：兩梯四戶中間有連廊的戶型可以保證四戶都能通風，尤其中間兩戶也能保證基本的通風。同一標準層戶型產品的均衡型更好；邊戶：南北通透，面積一般比較大，進深大（南北向長度比較長），有漏雨和西曬的缺陷，邊戶只有兩面朝南，且南向會被中戶遮擋。中戶：北側對著連廊，私密性比較差，北側的采光也略差，通風相對于邊戶也要差一些（因為有樓梯間遮擋了一部分）。中戶主要的優勢是南向面寬大，三面朝南，且朝南突出。

總而言之，買房第一考慮地段，第二考慮戶型，兩者都很重要。綜合考慮性價比，同時實地考察驗證，懂得取舍，世界上沒有完全十全十美的產品，適合自己的就是最好的。