美國地大物博人少。你想呀,人口只有大陸的四分之一,土地面積跟大陸差不多,宜居土地比大陸更大。有土地,當然可以蓋大房子,流行獨立屋(也就是大陸人稱的別墅)。
當然,美國蓋房成本比較低的,絕大多數房子就是木頭(現在基本上是三合板)和石棉板搭建而成,除了地基澆筑一點水泥。木板墻外再貼一層石片或者磚頭或者鋁合金板。這種房子一怕白蟻,二怕火災,所以美國人房子里一般會安裝煙霧報警器,每年要請人來檢查有沒有白蟻。
美國人的居住理念跟大陸不同。美國人習慣于住在郊區,郊區的環境、治安、學區大多比城區好得多,是富人和中產階級的聚居地。大多數城市的市中心主要是作為辦公地,所以有幾座高高的寫字樓。工作日中午街上比較熱鬧,到了晚上和周末,就如死城,人下班后都回郊區去了。
郊區地大,也比較便宜,當然沒必要像大陸人都聚居于土地金貴的市中心那樣,建高層住宅。
獨立屋多數不用交物業管理費,而美國公寓樓的物業管理費非常貴,一般每個月在500美元-1500美元不等。作為中產階級,哪怕你擁有公寓樓,每年的管理費就是一筆沉重的負擔。
當然在個別城市也有例外。像紐約,人多地少,市中心曼哈頓也有一些高層住宅樓,很大的獨立屋很少,即便是富人也常住高級的高層住宅樓,或者是連棟屋。即便是靠近曼哈頓的皇后區、斯塔滕島、澤西城等地,大別墅也少。
因此美國人習慣住大房子,終歸還是土地資源比較富裕決定的。