這個問題我來答。
一、公攤面積主要有兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道燈功能上為整棟樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。
2、各單元與樓宇公共建筑空間自己的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。
二、公攤面積不包括車位的綠化。
三、公攤大的主要是因為現在服務性的面積很大，而且現在贈送面積都有嚴格限制，越來越小了。所以你會感覺到以后的房子是越來越小的。
這個問題我來答。
一、公攤面積主要有兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道燈功能上為整棟樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積。
2、各單元與樓宇公共建筑空間自己的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50%。
二、公攤面積不包括車位的綠化。
三、公攤大的主要是因為現在服務性的面積很大，而且現在贈送面積都有嚴格限制，越來越小了。所以你會感覺到以后的房子是越來越小的。
其實公攤都是瞎扯，都應該體現在房價內，業主買房應該買房內靜面積
公攤面積的確不包括戶外面積，但開發商把整體投資包括戶外投資的資金都算在房價上，任何一個業主買房不可能只是看在自己的房子的面積，而是看在整體的綠化環境來出房子的高低價格。所以外邊的綠化和場地應歸業主所有。
樓頂算什么面積？是公攤嗎
我們鎮江市車庫公攤面積50%御帶河花園 // @陽光路上李勝利: 公攤都是瞎弄
專業性很強，應該咨詢當地房屋測繪隊。 大家的“房屋面積測繪報告 ”就是他們出具的。: // @大鵬153170843: 公攤面積是怎樣分攤到各家的？請教。
公攤面積是怎樣分攤到各家的？請教。
公攤都是瞎弄
對 買房子地時候是加，公攤面積 收物業費，取暖費也是，所以不能收，是我們交過費地。 // @三毛18744690: 車位也應該是商品房配套服務，不應該收租，只應該收管理費，
車位也應該是商品房配套服務，不應該收租，只應該收管理費，