農村為何要統一辦房產證，今年有何變化？

謝謝邀請回答，

辦房產證是有以下幾點作用:

1、第一，證明持證人的房屋產權。第二貸款抵押。（銀行是不拿農村房產證做貸款抵押的。）第三，子女入學享受九年免費義務教育。

2、農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法證。

宅基地使用證是個人取得的宅基地使用證明，是村鎮建房部門頒發的，屬于地方證明文件。

3、房產證對拆遷補償是個依據。農房確權的目的在于確認農民對農房的所有權，這樣農房今后產生的各項收益都可以歸農民所有。最為常見的就是農村的拆遷補償，不少農村因為經濟發展的緣故，很多農民的房屋都被劃入了征遷的范圍，在對房屋征遷的時候…

4、避免產生糾紛。以前農村的土地因歷史遺留問題很多歸屬權都不明確，農民之間進行土地轉讓也只是通過口頭協議，因此很容易因權屬問題產生各種…

5、抵押貸款憑證。國家為了進一步盤活農村經濟，允許農民拿自己的房屋進行抵押貸款。

今年有什么變化?

從去年以來，要辦農村房產證，統一是辦不動產登記證，沒有再辦理房產證了。

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