濟南小產權房為什么辦不了房產證？

這不奇怪啊。在全國范圍內，小產權房都是無法辦理普通意義上的房產證的。相比于“大產權房”，小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，可以在集體內部轉讓，但是沒有辦法辦理產權證。而且現在有些小產權房，是在城市郊區違法建設出售的房屋，因為自身屬性問題，是不能在公開市場上買賣的。

假如小產權房能夠像正常商品房一樣隨意買賣，那么房地產市場的秩序就亂了。而且小產權房只是一種約定俗稱的說法，并非法律概念，之所以近些年來在有些地方比較火，正是因為一些開發商或者本村人員為了賺錢置法律于不顧，低價宣傳誘人購買。在宣傳中，他們往往打著“可以辦證”等口號，或者吹噓國家政策會放開等，其實這些都是不可信的。

因為價格比商品房低很多，一些市民聽信起宣傳，購買了小產權房，其實最終受傷害的也是自己。首先小產權房無法辦理正常的房產手續，也就不能正常買賣，其次，以后落戶孩子上學都可能因為小產權房收到影響，得不償失。更重要的是，目前一些地方也在整治違法亂建的小產權房，一些小產權房因為缺乏規劃審批手續，還面臨被強制拆除的風險。其實在全國很多地方都有小產權房被依法拆除的例子，所以購買房屋時，一定不能聽信一些售房者的忽悠，一定要核查清楚房屋的屬性，不能因為便宜就是去理性，最后賠了錢還沒了房。