“”再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，有道理嗎？為什么？

一樓和頂樓最好不買，這種說法太絕對了，不管是一樓也好，頂樓也好，還是其它樓層也好，都有其優點和缺點。

既然題主單獨提出來一樓和頂樓，那下面我就專門說說一樓和頂樓都有那些優點和缺點。

一，一樓的缺點和優點

（一）先說說一樓的缺點

1，開發商在賣樓的時候，把一樓的價錢定的較低，這必然有他一定的道理。如果把一樓的價格定的和其它樓層一樣，那這個一樓一定賣不出去。

2，一樓地面緊貼下面的土地，而一樓地面的防潮，是一個非常棘手的問題，非常不容易做好。如果一樓的地面防潮工作有一些問題，將來房間必然會返潮。室內返潮，會引發很多問題。如家具、被褥發霉長毛，會生跳蚤等，后期處理起來也很麻煩。如果有風濕病的人居住，將會加劇病痛。

3，一樓，安全性不如其它樓層，防小偷是一個重要事項。大家可以看到，大多數一樓住戶，都會在窗戶上安裝防整體護欄，這都是為了防備萬一而設置的。安裝防護欄，也為裝修增加了成本。

4，一樓由于位置低，再加上前后樓房遮擋，室內的采光就會差一些。再加上現在的小區，綠化都非常好，種了很多樹木，一樓的采光就會更受影響。室內光線少，會更加促使室內發潮，導致更多的霉菌生長。

5，一樓還有面對噪音問題，所有樓層的人出入都要經過一樓，人們的說話、腳步，搬運東西等聲音就格外的多。如果是臨街，公路上的各種噪音就會不絕于耳。這些都會困擾一樓的正常生活。

6，一樓的的隱私，得不到保護。人們在一樓的窗外來來回回的行走，有意無意的都會往里面關注一下，這是很討厭但卻無法避免的事情。

7，其它問題，如蚊蟲多，樓上晾衣服滴水，下水道容易堵塞等。

（二）優點

1，一樓出入方便，不必上下樓既可以出門，省了很多時間和氣力。

2，搬家省事，樓層高，搬家公司會多要錢，而一樓就可以省去這些費用。

3，家有老人，便于老人出入。雖然一樓陽光少一點，但是老人可以外出曬太陽，對于老人身體健康有好處。

4，如果遇到特殊情況，可以迅速脫離安全的現場，這是其它樓層所沒有的優點。

5，如因為自來水管網出現問題的時候，水壓降低，一般一樓不會受到影響。

6，一樓臨近綠化帶，能夠看到鮮花和綠草，令人賞心悅目。

二，頂樓的缺點和優點

（一）缺點

1，頂樓的防水，歷來都是小區物業最頭疼的問題。一方面是防水工程本身難度很大，稍有疏忽，就會造成頂樓的透水。

雖然現在大多防水工程質量非常到位，但是，架不住長年日曬雨淋，終會出現問題。如防水層出現皸裂，起翹等，而隨著時間的推移，出現的問題就會更多，透水就成了必然現象。而重新處理防水問題，大多數都是采取修修補補的策略。隔三差五的就會發生透水，住戶就非常鬧心。

2，頂樓的隔熱層做的再好，但是在夏季的炎炎烈日下，室內的室溫還是會比其他中間樓層高出很多。那么空調就會幾乎24小時連軸轉，空調的使用壽命不說，單是電費，就會多出很多。

3，很多頂樓裝有大型設備，比如電梯的動力裝置，中央空調的設備等，這些設施工作時，會產生嗡嗡的低頻聲音。 這種低頻，聲音雖然不大，但是卻極大的影響人的正常生活。

（二）優點

1，頂樓通風最好，空氣新鮮。

2，視野開闊，尤其是高層住宅，極目遠眺，心情舒暢。

3，頂樓噪音小，遠離交通噪音，沒有室外的腳步說話的聲音，也沒有樓上的聲音影響，生活安靜。

4，沒有蚊蟲叮咬，可以防止很多蚊蟲傳播的疾病。

總之，不管是一樓還是頂樓，都會有一些優點和缺點。大家在買樓房的時候，可以根據自己的情況，理性選擇。