商鋪只有四十年，怎么做到一鋪養三代？

自古以來商鋪才是投資賺錢的地產，一直流傳的“一鋪養三代”的民間諺語，自然是有一定的道理。

（一）商鋪只有四十年？

土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)

不論是70年還是40年,如果到期了,建筑物本身還是你的,只是說這塊土地被國家收回了,如果不拆遷的話,你還是可以使用，如果是遇到拆遷,你也會得到相應的補償款。

（二）怎么做到一鋪養三代啊？

一間地段、格局好的商鋪不僅能大幅,運營得當還可日進斗金。

首先從租金收益上看，租金穩定而且逐年遞增，可以獲得豐厚的回報；其次從商鋪的升值空間看，按前十年至今，好的商鋪價值已經翻了好幾倍，就算是轉手也可以獲得巨額的回報。

要想做到一鋪養三代，目前的市場可能看起來是比較困難，但也不是不可實現，總的來說還是要看商鋪的地段，業態定位，人流量及客源群體，投資的租金回報，后期的升值空間等因素。

（三）總結：商鋪買得好，一鋪養三代；商鋪買不好，爛手里甩賣，投資有風險，入市需謹慎！

小編：樓市資訊、政策解讀、市場動態、房產知識、交易知識，房產糾紛、房產問答、及相關法律法規。